本文摘要：/* Generator: eWebEditor */p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;font-size:10.5pt;font-family:"Times New Roman";}p {margin-right:0cm;margin-left:0cm;font-

/* Generator: eWebEditor */p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;font-size:10.5pt;font-family:"Times New Roman";}p {margin-right:0cm;margin-left:0cm;font-size:12.0pt;font-family:宋体;}div.Section1 {page:Section1;}只不过房屋居住面积大于房本面积是长时间的，商品房这种情况展现出得更加显著，因为房本面积包括了其他的一些公摊面积。那明确是怎么样的，我们一起来自学一下，想到专业人士的说明吧!　　房屋面积=套内面积+公摊面积　　套内面积=外墙一半+用于面积　　公摊面积=公摊系数*套内面积　　公摊系数=整栋楼的公共用于面积/整栋楼的套内面积　　公共用于面积明确还包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、递(配上)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、当值警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，以水平投影面积计算出来。

　　阳台在哪都只算一半的面积，另一半送来的，公摊一般来源于，楼梯，电梯，还有几梯几户来算的，如果一梯一户的话，公摊就大一点，那是显板式结构，如果一梯多户的话公滩就较少一点，像这样二房的话一般在10%到15%的样子，房产证上面不会有的，商品房一般都是这样，如果是单位辟的房拿出来买，房改房，公摊就较少很多，有些没有公摊也有可能。

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