本文摘要：地产中国网讯 1月15日下午，坐落于北京丰台区南苑乡石榴庄村改建S-17、S-24、S-31等地块在北京国土局展开现场拍卖会，最后，鲁能地产以42.4亿元将该地块收益囊中，溢价率高达49.8%。据地块标书表明，此次所拍卖会的几个地块总建筑面积28.25万平米，用地性质为商业金融、住宅混合公建、蓝于隔年产业、中小学合校用地，其中住宅部分建筑面积大约7.86万平米。

地产中国网讯 1月15日下午，坐落于北京丰台区南苑乡石榴庄村改建S-17、S-24、S-31等地块在北京国土局展开现场拍卖会，最后，鲁能地产以42.4亿元将该地块收益囊中，溢价率高达49.8%。据地块标书表明，此次所拍卖会的几个地块总建筑面积28.25万平米，用地性质为商业金融、住宅混合公建、蓝于隔年产业、中小学合校用地，其中住宅部分建筑面积大约7.86万平米。

该宗地块原作了合理价格下限，当竞买报价超过下限后，将并转竞自住型商品房面积，自住型商品房销售禁售为2.2万元/平米。现场更有了鲁能、龙湖、K2、合生创展、鑫苑置业等5家房企参予竞价，在经过16轮举牌，K2触碰该地块合理价格下限，成交价42.4亿元。在之后竞配自住型商品房面积环节，鲁能最后以配建6.9万平米自住型商品房的面积勇夺该地块，仅有自住型商品房面积早已相似总宅地面积的90%。

如果不去除地块中商业、公建等面积，以及配建的自住型商品房，非常简单计算出来该宗土地楼面价大约1.5万元/平米。据理解，截至目前，北京2014年早已顺利转让11宗地块，总出让金超强257亿元，1月16日及17日还将有多宗地块相继转让，粗略计算出来，1月份北京土地出让金将未来将会突破400亿元。

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